Woonmall Alexandrium in Rotterdam, dat recent haar huisstijl opfriste (foto), beschikt over 55 winkels, verspreid over een oppervlakte van ongeveer 60.000 m2. Op het dak bevinden zich 900 parkeerplaatsen. De meubelboulevard werd in 1996 geopend en werd destijds verkocht aan verschillende privé-investeerders en eigenaar/uitbaters. De verbinding met Shopping Center Alexandrium (Alexandrium I – eigendom van Klépierre) en retailpark Alexandrium Megastores (Alexandrium II –eigendom van CBREGI), zorgt zelfs voor een winkelaanbod met in totaal 200 winkels van zo'n 110.000 m2.
‘De Woonmall is voor virtueel 100% verhuurd’, aldus Retail Estates, die via dochtervennootschap Alex Invest dertien winkels verwerft die zijn verhuurd aan huurders die al grotendeels aanwezig zijn in de bestaande Nederlandse winkelportefeuille van veertien retailparks. Samen zijn de panden goed voor 19.951 m2; de huuropbrengst is € 2,25 miljoen op jaarbasis volgens Vastgoedmarkt. ‘Op datum van aankoop lag de investering beneden de door de vastgoeddeskundige CBRE geschatte waarde.’ Drieëneenhalf jaar geleden kocht Retail Estates al Woonboulevard Breda.
De investering wordt voor 60% gefinancierd door bankleningen en voor 40% door een kapitaalinbreng van Retail Estates en haar partner. Het initiatief kwam tot stand in samenwerking met Westpoort Alexandrium, dat onder controle staat van de familie Roobol die via een kapitaalverhoging van € 4,5 miljoen een belang van 50% verwerft in de Alex Invest. ‘Beide gespecialiseerde winkelvastgoedinvesteerders bundelen met deze aankoop hun krachten om de eigendomsstructuur van Woonmall Alexandrium te consolideren.’
Links
www.alexandrium.nl
www.retailestates.com
Tags
nieuws, interieur, woonmall, woonwinkel, winkelpand, eigendom, familie, investeringsmaatschappij, vastgoedbedrijf, overname, aankoop, vastgoed, huurders, dochterbedrijf, #Alexandrium, #CBRE, #Roobol, #Retailestate
